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10% Rendite! Zwei Mehrfamilienhäuser in Salzgitter-Engerode zu verkaufen
Mehrfamilienhaus zum Kauf
38229 Salzgitter
- Objekt-Nr.
- 1313
- Käuferprovision
- 5,95
Die Provision inklusive MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Provision, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 772,63 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 51.047 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 51.047 €
- Nettorendite (Soll)
- 9,3 %
- Nettorendite (Ist)
- 9,3 %
- Wohnfläche
- ca. 711,9 m²
- Zimmer
- 1
- Grundstücksfläche
- ca. 1.105 m²
- Wohneinheiten
- 10
- Baujahr
- 1860
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
In der charmanten Gemeinde Salzgitter-Engerode präsentieren sich zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser als attraktives Immobilienangebot.
Die Gebäude zeichnen sich durch ihre durchdachte Architektur, vielfältige Ausstattung und bereits durchgeführte Sanierungen aus.
Das Baujahr des Hinterhauses ist jünger.
Die Mehrfamilienhäuser, beide unterkellert, bieten insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich auf zwei separate Gebäude verteilen.
Jede Wohneinheit besticht durch ihre individuelle Gestaltung und bietet den Bewohnern ein behagliches Zuhause.
Drei Balkone erweitern den Wohnraum und ermöglichen entspannte Stunden im Freien.
Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich lädt die Bewohner dazu ein, die Natur zu genießen und gemeinschaftliche Aktivitäten zu gestalten. Diese grüne Oase schafft eine angenehme Atmosphäre und fördert das Miteinander der Hausgemeinschaft.
Des Weiteren bieten der Dachboden zusätzlichen Stauraum, was die praktische Nutzung des vorhandenen Raumangebots unterstreicht.
Die Lage in Salzgitter-Engerode zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen aus.
Dies macht die Mehrfamilienhäuser zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Insgesamt präsentieren sich die beiden Mehrfamilienhäuser in Salzgitter-Engerode als eine lohnende Investitionsmöglichkeit, die sowohl hinsichtlich der Ausstattung als auch der Lage vielfältige Wohnansprüche erfüllt.
Diese beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage in Salzgitter-Engerode, unmittelbar in der Nähe der Ostfalia Hochschule für Angewandte Wissenschaften. Diese ausgezeichnete Lage macht die Immobilien besonders interessant für Studenten, Dozenten und alle, die die Nähe zu einer renommierten Bildungseinrichtung schätzen.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell das Stadtzentrum von Salzgitter zu erreichen und von dort aus weiter in die umliegenden Städte. Die Autobahnen sind gut erreichbar, was die Mobilität für Berufspendler erleichtert.
Zusammengefasst bietet die Lage der beiden Mehrfamilienhäuser in Salzgitter-Engerode eine ideale Kombination aus Bildungsnähe, städtischer Infrastruktur, Erholungsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung, was diese Immobilien zu einer attraktiven Wohnoption für verschiedene Zielgruppen macht.
*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ***
Hausverwaltung & Immobilien-Service
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